Les nouveaux immeubles qui s’inscrivent dans une démarche globale de développement durable par la certification Haute Qualité Environnementale (HQE) doivent limiter leurs impacts sur l’environnement. Le label HQE vise un certain nombre d’objectifs, sur la base de 14 cibles regroupées dans les 4 catégories suivantes :
- Eco-conception :relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat, choix intégré des procédés et produits de construction, chantier à faibles nuisances ;
- Eco-gestion :gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets d’activités, entretien et maintenance;
- Confort : confort hygrothermique, acoustique, visuel et olfactif ;
- Santé : conditions sanitaires, qualité de l’air et de l’eau.
Pour obtenir la certification HQE, le Maître d’Ouvrage (MO) choisit ses objectifs entre trois niveaux de performance, « Base », « Performant » et « Très Performant » pour chacune des 14 cibles :
- Au moins 3 cibles choisies doivent être de niveau «Très Performantes »,
- Au moins 4 cibles choisies doivent être de niveau «Performantes »,
- Les 7 cibles restantes peuvent être de niveau « Base ».
Concernant la lumière du jour, cible 10 de la démarche «Confort visuel», cinq aspects devront être validés :
- disposer d’accès à la lumière du jour dans les locaux à occupation prolongée,
- disposer d’accès à des vues sur l’extérieur depuis les zones d’occupation,
- disposer d’un éclairement naturel minimal dans les zones d’occupation,
- disposer de lumière du jour dans les circulation,
- éviter les éblouissements directs ou indirects.